En nøktern og rimelig bolig sammenliknet med prisnivået på stedet

En nøktern og rimelig bolig innebærer at boutgiftene er rimelige sammenlignet med alternative leieboliger og prisene på tilsvarende eierboliger i området. Boligen skal i utgangspunktet ha normal standard, være egnet for lånesøker og fylle søkers boligbehov.

En bolig med utleieenhet kan være både nøktern og rimelig sammenliknet med prisnivået på stedet. I noen distriktskommuner er det ikke alltid så mange egnede boliger å velge mellom, og en bolig med utleieenhet er ikke nødvendigvis så mye dyrere enn en annen egnet bolig for husstanden. Kommunen må vurdere om boligen er nøktern og rimelig i hver enkelt sak, med hensyn til markedet for boligen og om det er andre aktuelle boliger for husstanden.

Ved fare for å miste boligen i refinansieringssaker er ikke kravet til nøktern bolig like strengt som ved kjøp. Begrunnelsen for dette er at det koster mye både økonomisk og sosialt å skaffe ny bolig. Samtidig er vurderingen avhengig av om det finnes alternative rimeligere boliger i området.