Rapporter

I dette prosjektet har Bømlo kommune utviklet nye løsninger innen bolig, bomiljø og tjenester, som støtter opp under målet om trygge og bærekraftige livsløp i egen bolig. Prosjektet skal bidra til bedre sammenheng mellom boligpolitikk og tjenesteutvikling og styrke kommunens evne til å planlegge for fremtidige behov på en helhetlig måte. Målgruppen er i hovedsak eldre, personer med nedsatt funksjonsevne og personer med sammensatte behov. Prosjektet har også klar relevans for kommunen som organisasjon og for andre kommuner med lignende utfordringer. Arbeidet blir videreført i 2027.

• Bømlo kommune
• Bremnes
• 2026

• Last ned Eit generasjonsvenleg samfunn med gode bumiljo og hog livskvalitet.pdf

Den demografiske utviklingen, med en sterk økning i andelen eldre, er utgangspunktet for prosjektet i Drangedal kommune. Kommunen er langstrakt, har spredt bosetting og lite nybygging. Derfor utvikles det sentrumsnære området Doktormyra (ca. 60 dekar) med mål om å skape et område for alle, med særlig vekt på eldres behov. Kommunen har organisert arbeidet tverrfaglig og samarbeidet tett med fylkeskommunen, Husbanken og Distriktssenteret. Området er regulert, og innbyggerne har bidratt med innspill gjennom egne workshops. En prosjektleder i 30 prosent stilling har fulgt arbeidet tett, og kommunen har hatt dialog med byggenæringen. Det er også innvilget tilskudd til å utvikle en tursti i området. Første byggetrinn omfatter et omsorgsbygg med 14 omsorgsboliger og dagaktivitetssenter i første etasje. For den videre utviklingen av Doktormyra er det utarbeidet illustrasjoner som viser mulig utbygging av private boliger og næringsarealer.

• Drangedal kommune
• Drangedal
• 2026

• Last ned Aldersvennlig lokalsamfunn i Drangedal.pdf

Masteroppgaven undersøker hvordan Heim har klart å skape lokalt handlingsrom for god boligutvikling gjennom å koble nasjonale føringer, lokale behov, økonomiske virkemidler og samarbeidspartnere sammen i en lokal kontekst. Oppgaven konkluderer med at kommunalt handlingsrom oppstår når kommunen tolker nasjonale mål ut fra lokale behov og aktivt samler mennesker, penger, planer og virkemidler rundt en felles problemforståelse.

• Mathilde Håseth-Eik
• Trondheim
• 2026

• Last ned A gj�re Heim til hjem.pdf

Masterstudentene har undersøkt hvordan arkitekter kan være med på å forlenge levetiden til bygninger i distriktet. Hovedfunnene i prosjektet er at mangel på økonomiske insentiver og usikre rammer for framtidig bruksbehov var faktorer som i særlig grad hindrer effektiv gjenbruk av funksjonstomme bygg. For at byggene skal brukes videre må konstruksjonen ha en viss fleksibilitet, bygget må ha sosial nytteverdi for lokalsamfunnet, og det må finnes lokale aktører som engasjerer seg i bruk av bygget.

• Kaisa Heidsve og Miriam Eilén Nerheim
• Trondheim
• 2026

• Last ned Hus pa tomgang.pdf

Konseptet for 15-minuttersbyen har lenge vær brukt i planlegging av urbane områder. Studentene bak denne masteroppgaven har undersøkt hvordan de samme prinsippene kan brukes for å planlegge flere og bedre aldersvennlige nabolag i byer og tettsteder. Fyllingsdalen med omegn og Aksdal og Førre med omegn er case i studien. Et viktig funn er at eldre må oppleve at de viktigste funksjonene er reelt tilgjengelig i nabolaget der de bor, og hele nabolaget må vær tilgjengelig, ikke bare boligen og de nærmeste omgivelsene.

• Torjus Ydstebø og Bjørn-Erik Turøy
• Bergen
• 2026

• Last ned En ner og tilgjengelig alderdom.pdf

Tydal kommune hadde behov for å videreutvikle boligtilbudet i kommunen. Prosjektrapporten beskriver hvordan et godt prosjekt med god forankring i kommunen kan gi fart til boligarbeidet i en liten kommune. Gjennom prosjektet har Tydal utviklet konsepter for nybygg om ombygging, bygget nye boliger, innledet samarbeid med lokale bransjeaktører, gjennomført ulike aktiviteter for innbyggere, satt i gang regulering av tomter, og brukt startlån og tilskudd aktivt.

• Tydal kommune
• Tydal
• 2026

• Last ned Bolig for alle i Tydal kommune.pdf

Andøy mangler egnede boliger til eldre, vanskeligstilte og tilflyttere, og kommunen initierte derfor et prosjekt som hadde som mål å få til et samarbeid mellom næringslivet, utbyggere, boligstiftelsen og aktører i kommunen. Samarbeidet resulterte i Andøy boligforum, som har fungert som en arena for dialog, behovskartlegging og utforsking rundt konkrete prosjekter. Erfaringene fra prosjektet viser at samarbeid er viktig for å lykkes, sammen med konkretisering av prosjekter og tydelig forankring.

• Andøy kommune
• Bodø
• 2026

• Last ned Utvikling av Andoy boligforum.pdf

På oppdrag fra Kommunal- og distriktsdepartementet lager Husbanken hvert år en statusrapport om kommunenes boligsosiale arbeid. Rapporten viser at stram kommuneøkonomi, press i leiemarkedet og høye boligpriser gir kommunene mindre handlingsrom. Kommunene bruker fortsatt startlån aktivt, men økte renter og høyere levekostnader gjør ordningen vanskeligere å bruke. Mange kommuner kjenner boligbehovene godt, men mangler kapasitet og ressurser til å følge opp med tiltak. De mest utsatte blir hardest rammet.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Status p� det boligsosiale arbeidet i kommunene. Utviklingstrekk og utfordringer.pdf

Rapporten viser korleis uteområda rundt prøvebustaden på Åmdals Verk kan utviklast til både private og felles møteplassar. Feste Landskap og Arkitektur har kartlagt kvalitetar på tomta, samla innspel frå naboar og arbeidsgruppe, og utarbeidd ein landskapsplan med skisser og illustrasjonar. Planen legg vekt på naturtilpassing, lokal materialbruk, møteplassar, leik og ein «samskapingshage», der innbyggjarane kan utvikle området vidare i fellesskap. Sjå også rapporten «Frå prøvebuar til integrert innbyggjar».

• FESTE Arkitektur
• Dalen
• 2026

• Last ned Provebustaden p� amdals Verk sitt landskap.pdf

Initiativet kom frå bygdefolket gjennom eit folkemøte i november 2019, og har sidan vore breitt forankra politisk og administrativt i kommunen, med støtte frå både lokale ildsjeler, Vestfold og Telemark fylkeskommune, Husbanken og Distriktssenteret. Bakgrunnen for prosjektet er ei negativ folketalsutvikling og behov for fleire barnefamiliar, elevar i skulen og nye arbeidsplassar i bygda. Eit av hovudgrepa har vore å utvikle eit prøvebutilbod – ein lågterskel einebustad – som kan senke terskelen for tilflytting, og bidra til overgang frå leige til eige. Sjå også rapporten «Prøvebustaden på Åmdals Verk sitt landskap».

• Tokke kommune
• Tokke
• 2026

• Last ned Fra provebuar til integrert innbyggjar.pdf

I Hallingdal har seks kommuner gått sammen med næringsliv, boligutviklere, frivillige organisasjoner og brukergruppe for å kartlegge og analysere hvordan få samlet og bedret felles informasjon for boligfeltet i Hallingdal. Arbeidet som er gjort viser at det var et stort potensial for samordning, kompetansedeling og en felles informasjonskanal for boveiledning. Som et konkret resultat av prosjektet er Boligguiden etablert som en regional, digital boligveiledningstjeneste rettet mot innbyggere og tilflyttere, samtidig som den fungerer som et felles verktøy for kommunene og regionale aktører på boligfeltet.

• Ål kommune
• Ål
• 2026

• Last ned Regionalt bu pilotkontor i Hallingdal Boligguiden.pdf

Bakgrunnen for dette prosjektet var et stort behov for flere boliger – både til kommunale nøkkelfunksjoner, nye arbeidsplasser og privatpersoner. I prosjektperioden har det blant annet blitt etablert en privat-næring-kommunal boliggruppe, gjennomført folkemøter og ferdigstilt fem boliger i et samarbeid mellom kommunen og private aktører. I tillegg er et borettslag under bygging, og flere andre boligtyper er under planlegging.

• Træna Kommune
• Træna
• 2026

• Last ned Prosjektet Boligutvikling i Trana fra behov til gjennomforing.pdf

Denne rapporten er den andre statusvurderingen om leiemarkedet fra Husbanken. Formålet med rapporten er å gi en helhetlig og faglig vurdering av utviklingstrekk og utfordringer i leiemarkedet. Rapporten viser at leiemarkedet fortsatt er presset, særlig i de store byene. Tilbudet av leieboliger har vært relativt stabilt, med unntak av i Oslo med betydelig nedgang i kommersiell utleie. Det er fortsatt krevende å øke tilgangen på utleieboliger. Samtidig øker leieprisene, og den økonomiske utryggheten blant leietakere er fortsatt høy. Kommunene sliter med å skaffe egnede boliger til vanskeligstilte grupper, og bruken av midlertidig botilbud og bostedsløshet øker.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Leiemarkedet-2025.pdf

Dette prosjektet ved UiT Norges arktiske universitet kartlegger hvordan vinterklima påvirker hverdagen til eldre i Båtsfjord og Tana. Rapporten identifiserer utfordringer knyttet til mobilitet, trygghet og tilgjengelighet. Funnene danner grunnlaget for fase 2 og en kommende veileder som skal støtte kommuner i å utvikle mer aldersvennlige lokalsamfunn året rundt.

• Universitetet I Tromsø - Norges Arktiske Universitet
• Tromsø
• 2026

• Last ned Aldersvennlige lokalsamfunn i ett vinterklima fase 1.pdf

Rapporten oppsummerer erfaringer fra prosjekter som fikk tilskudd til boligtiltak i 2023. Den viser hvordan kommuner og andre aktører har prøvd ut nye boligtiltak, metoder og løsninger for å skaffe flere egnede boliger. Rapporten løfter fram erfaringer fra prosjekter som har utviklet boligtiltak for barnefamilier og lavinntektsgrupper, personer med nedsatt funksjonsevne og eldre, samt tiltak for tryggere leieforhold. Den viser også til løsninger for flere utleieboliger og et mer velfungerende boligmarked i distriktene.

• Husbanken
• Oslo
• 2026

• Last ned Ideer til boligtiltak metoder og losninger for flere egnede boliger.pdf

Fyresdal har en utfordrende boligsituasjon med høye byggekostnader, lav prisutvikling og lite tilgjengelige boliger. Prosjektet på Århusjordet skal utvikles med bærekraftige og attraktive boformer. Gjennom prosjektet har Fyresdal kommune fått mulighet til å jobbe med ulike bo-konsepter. Lokale forhold, ulike boligtyper og fellesskapsløsninger har blitt viet tid og oppmerksomhet i prosjektet.

• Fyresdal kommune
• Fyresdal
• 2026

• Last ned Arhusjordet i Fyresdal.pdf

Kommunene i Lister på Sørlandet står overfor økende demografiske utfordringer med stadig flere eldre innbyggere. Samtidig er tilgangen på arbeidskraft redusert, og boligmarkedet er krevende. Målet med prosjekt «BOpilot» har vært å styrke samarbeidet lokalt og øke kompetanse og kvalitet på boligplanleggingen. I prosjektet har kommunen jobbet tettere med næringslivet for å finne nye metoder. Samarbeid i en tidlig fase av ulike prosjekter har vært viktig. Gjennom «BOpilot» har det blitt informert, kurset og etablert kontakt med lokalt næringsliv og innbyggere.

• Flekkefjord kommune
• Flekkefjord
• 2026

• Last ned BOpilot i Listerkommunene.pdf

Rapporten analyserer hvordan leiemarkedene fungerer i norske distriktskommuner. Den bygger på registerdata, litteraturgjennomgang og intervjuer med kommuner og aktører i leiemarkedet. Analysen viser at høye byggekostnader, lav boligbygging og mange uegnede boliger gir svake leiemarkeder, særlig for eldre og tilflyttende arbeidskraft. Rapporten foreslår økonomiske, organisatoriske og regulatoriske tiltak for å styrke tilbudet av egnede leieboliger og bidra til bærekraftig bosetting i distriktene.

• Samfunnsøkonomisk analyse
• Oslo
• 2026

• Last ned Tiltak for velfungerende leiemarkeder i distriktskommuner.pdf

Samfunnsøkonomisk analyse (SØA) har i samarbeid med Norkart kartlagt omfanget av tomme boliger i Norge. Kartleggingen viser at den reelle boligreserven er om lag 202 000 boliger når ubeboelige boliger trekkes fra. For 2025 er det gjort en mer grundig kartlegging enn tidligere, som gir bedre datagrunnlag, men fortsatt med usikkerhet i anslagene. Rapporten undersøker også hvorfor både private og kommunale boliger står tomme.

• Samfunnsøkonomisk Analyse og Norkart
• Oslo
• 2026

• Last ned Omfang av og arsaker til tomme boliger.pdf

Dette prosjektet har undersøkt muligheten for å samle startlåns forvaltningen for elleve kommuner i regionen. Intensjonen var å styrke kompetanse, effektivitet og likebehandling på tvers av kommunene. Rapporten viser at selv om et felles kontor kan gi faglige og organisatoriske fordeler, vurderer kommunene at gevinstene ikke er store nok til å endre dagens modell. Likevel peker rapporten på et betydelig uutnyttet potensial for tettere samarbeid og mer strategisk bruk av Husbankens virkemidler fremover.

• Hammerfest
• 2026

• Last ned Felles startlanskontor for bygdevekstkommunene i Finnmark.pdf