Hva det kan gis tilskudd til

§ 3. Hva det kan gis tilskudd til

Tilskudd kan gis til

a) å oppføre boliger
b) å kjøpe boliger, inkludert eventuelle kostnader til å utbedre boligene slik at de blir egnet til formålet
c) å bygge om andre bygg til boliger, herunder eventuelle kostnader til kjøp av slike bygg.

Det skal ikke gis tilskudd til vedlikehold eller rehabilitering ut over det som følger av første ledd.

Utleieboligene skal være egnet for forskriftens målgruppe, og bør spres i vanlige og gode bomiljøer.

Tilskudd til prosjekter med samlokaliserte boliger kan ikke gis dersom boligene får et institusjonsliknende preg. Disse boligene skal spres i vanlige og gode bomiljøer.

Boligen skal være egnet for målgruppen.

Antall, lokalisering og det å utforme samlokaliserte boliger for vanskeligstilte skal ikke være til hinder for å oppnå normalisering og integrering i vanlig bomiljø.

I denne vurderingen anbefaler vi dere å bruke Husbanken dialogverktøy for planlegging av samlokaliserte boliger og fellesskapsboliger (HB 8.E.12). Det vil gi en oversikt over kvalitetsaspekter i prosjektene og bidra til god dialog mellom partene.

Dialogverktøyet vektlegger følgende prinsipper og kvalitetsaspekter:

• Boenhetene skal ikke ha institusjonslignende preg og omgivelser som kan virke stigmatiserende.
• Antall boenheter som lokaliseres sammen skal ikke være for høyt.
• Boenhetene bør plasseres i ordinære bomiljøer.
• Ulike brukergrupper skal ikke samlokaliseres på en uheldig måte. I etablering av bofellesskap og samlokaliserte boliger skal brukerne selv eller deres representanter delta i planleggingen. I prosjekter med mer enn åtte samlokaliserte boenheter skal dialogverktøyet fylles ut.

Husbanken ønsker å bidra til dette ved å bli involvert i prosessen på et tidlig tidspunkt.

§ 3a.Tilskudd til istandsetting av tomme boliger

For å bidra til at det raskt kan tilgjengeliggjøres flere boliger til flyktninger, kan Husbanken i perioden 23. juni 2023 til 31. desember 2023 gi tilsagn om tilskudd til kommuner som vil sette i stand tomme boliger slik at de blir egnet for utleie. Begrensningen i § 3 annet ledd skal ikke gjelde.

Kommunen kan gi tilskudd videre til selskaper og andre aktører. Vilkårene for å gi tilskudd videre er at kommunen sikrer seg rett til å tildele boligene til sine boligsøkere i minst tre år.

Tilskuddet skal utgjøre 50 prosent av de prosjektkostnadene Husbanken godkjenner, og tilskuddet er begrenset oppad til kr 150 000 per bolig.

Tilskuddet utbetales når boligene er ferdig istandsatt, og kostnadene dokumentert. Tilskuddet avskrives på utbetalingstidspunktet.

Forskriftens § 12 første ledd gjelder ikke for tilskudd etter denne bestemmelsen.

I forbindelse med midlertidig gjeninnføring av tilskudd til utleieboliger ble det åpnet for å tilskudd til istandsetting av tomme utleieboliger. Det gis ikke tilskudd til istandsetting som er påbegynt før 23.juni 2023, som er den dato forskriften trådte i kraft.

Sikkerhet for tilbakebetalingskrav 

§4. Sikkerhet for tilbakebetalingskrav

Andre tilskuddsmottakere enn kommuner skal stille første prioritets pant i eiendommen til sikkerhet for et mulig krav på tilbakebetaling av tilskuddet.

For boliger som er eies av andre enn kommunen skal det tinglyses en heftelse på eiendommen med henvisning til tildelingsavtalen, se erklæring om rettighet i fast eiendom:

• Erklæring om rettighet i fast eiendom - tildelingsavtale (bokmål)
• Erklæring om rett i fast eigedom - tildelingsavtale (nynorsk)

Heftelsen skal ha prioritet umiddelbart etter Husbankens pantedokument og inneholde følgende:

• Boligene skal kun leies ut til vanskeligstilte på boligmarkedet.
• Kommunen skal ha rett til å tildele boligene i 30 år regnet fra Husbankens utbetalingsdato for tilskuddet
• Heftelsen kan kun slettes med kommunen og Husbankens samtykke.

Tilskuddsmottaker må tinglyse pantedokumentet med 1.prioritert.

Til neste side

Til innholdsfortegnelsen