Søknad og saksgang

Kort om grunnlånet

Husbankens grunnlån skal bidra til å fremme viktige boligkvaliteter som miljøeffektivitet og universell utforming i ny og eksisterende bebyggelse og skaffe boliger til vanskeligstilte.

For å kunne få grunnlån, må boligen være innenfor Husbankens arealkrav og oppfylle Husbankens kvalitetskrav knyttet til universell utforming og miljøeffektivitet. Noen av disse kvalitetskravene er strengere enn gjeldende byggeforskrifter (TEK 10)

Bygge eller utbedre bolig?

Grunnlånet kan gis til både utbedring av eksisterende bolig og til bygging av nye boliger.

Søknadsprosessen

Selge bolig i godkjent prosjekt?

Utbygger eller megler har ansvar for å bistå kjøper med informasjon om finansiering i Husbanken og utfylling av søknader og andre lånedokumenter.

Når kontrakt med kjøper er signert skal utbygger/megler sørge for at søknaden «Søknad om godkjenning som låntaker HB7.S07» fylles ut og sendes til Husbanken .

Overholdelse av Igangsettingsregelen

Prosjekter som får tilsagn fra Husbanken skal igangsettes innen 3 mnd. etter at tilsagnet er gitt. Hvis dette ikke skjer faller tilsagnet bort.

Oversikt over de viktigste lånevilkårene for grunnlånet

Løpetid inntil 30 år
Avdragsfri periode inntil 8 år etter utbetalingstidspunktet
Serie- eller annuitetslån
Flytende eller fast rente eller en kombinasjon av disse
Fast rente i 3, 5, 10 eller 20 år
Kvartalsvise eller månedlige betalingsterminer
Forfallsdato den 1., 12. eller 20.

Rentevilkår

Grunnlånets rente endrer seg i takt med endringer i det generelle rentenivået. Husbankens grunnlånsrente er normalt lavere enn markedsrenten.

Les mer om Husbankens lånevilkår

Les mer om Husbankens rente

Utbetaling - Saksgangen videre

Når boligen er ferdig og midlertidig brukstillatelse/ferdigattest er gitt av kommunen, kan det søkes om utbetaling av grunnlånet. Opplysning om prosedyre (Saksgangen videre) vil bli tilsendt sammen med lånetilsagnet.

Søknad om utbetaling

!	Informasjonen om grunnlånet på Husbankens hjemmesider er ment som generell informasjon og introduksjon til regelverket. Forskrifter, retningslinjer og veileder for grunnlånet er gjeldende for saksbehandling og vedtak.