Indirekte markeds- og individeffekter av boligsosiale virkemidler
På oppdrag fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet har NIBR studert markeds- og individeffekter av boligsosiale virkemidler.
Med markedseffekter menes hvordan priser og boligbygging påvirkes, mens
individeffekter knyttes til andre enn dem virkemidlene er rettet mot og dermed
som en konsekvens av eventuelle endringer i priser og nybygging. Individeffekter
kan for eksempel dreie seg om økte etableringsterskler i eiermarkedet og økt
gjeldoppbygging som følge av økt prisvekst.
Virkemidlene som analyseres er tilskudd til utleieboliger, tilskudd til
etablering i bolig, startlån og den statlige bostøtteordningen. Første fase av
prosjektet omfatter en kunnskapsstatus over den forskningen som kan knyttes til
feltet, modellering av boligmarkedet der både virkninger på kort og lang sikt
av boligsosiale virkemidler drøftes og eksempel beregninger på effektenes
størrelsesorden.
Selektive
virkemidler i Norge
Gjennomgangen av de fire ordningene viser at startlånet synes å ha stor
betydning i markedet for førstegangsetablerere. Sammen med tilskudd til
etablering er disse virkemidlene rettet mot etterspørsel i markedet og
finansiering av boligkjøp. Tilskuddet til utleieboliger går ofte mot nybygging
av boliger som kommunene disponerer for utleie og er dermed rettet mot tilbudssiden
i markedet. Bostøtte er en støtte til hushold med lave inntekter og høye
løpende boutgifter, og vil dels påvirke etterspørselen etter bolig og dels
etterspørselen etter andre varer og tjenester.

Kim Christian Astrup, Rolf Barlindhaug og Per Medby
NIBR-rapport 2014:24
Sist oppdatert:
05.02.2015