Husbanken subsidierer kommunenes arbeid med å bygge, kjøpe og utbedre kommunalt disponerte boliger. De viktigste finansieringsordningene i 2011 er boligtilskudd til utleieboliger, investeringstilskudd til omsorgsboliger og grunnlån. Husbanken har utarbeidet veiledere til disse låne- og tilskuddsordningene. Kommunalt disponerte utleieboliger må ikke forveksles med omsorgboliger. Denne typen boliger utgjør per i dag nesten en tredel av de kommunalt disponerte boligene.

Disposisjonsformer

• Ca 85 prosent av boligene eies av kommunene, eller stiftelser opprettet av kommunene.
• Ca 10 prosent av boligenen eies av private, men det er kommunen som regulerer hvem som får leie eller kjøpe boligene.
• Ca 5 prosent innleies av kommunen for videre framleie.

 

Økt standard og tilgjengelighet
Sterk satsing på bygging av boliger til personer med nedsatt funksjonsevne og eldre fra midten av 1990-tallet til i dag, har ført til en betydelig standardheving av kommunenes boligmasse. Nå er også over 40 prosent av boligene tilgjengelige for rullestolbrukere. Mange boliger er kommet til etter særskilte satsinger for å bosette nyankomne flyktninger. Det siste tiåret er det også bygd mange gode og egnede boliger til bostedsløse.

Vedtak om bolig
Kommunene skal fatte vedtak i saker der personer søker kommunalt disponert bolig fordi de er vanskeligstilte på boligmarkedet. De fleste kommuner har politisk vedtatte retningslinjer for hvem som kan leie bolig av kommunen. I noen tilfeller vil vedtakene omhandle rett til å kjøpe en bolig. Det er vanlig å bruke tidsbegrensede leiekontrakter med tre eller fem års varighet.

Kompetanse om forvaltning- og husleierett
Størstedelen av norske kommunale foretak, andre kommunale virksomheter eller stiftelser som forvalter kommunenes boliger består av små enheter. Dette kan gjøre det utfordrende å være god på de mange praktiske, juridiske og økonomiske sider ved det å leie ut og forvalte boliger. De største kommunale boligforvalterne samarbeider om kompetanseheving og tilbyr gjennom KBL kurs om forvaltnings- og husleierett. De har også utarbeidet informasjons- og veiledningsmateriell som alle kommuner kan benytte. Temaer er vedtak om kommunal bolig, kontraktsjus, husleieloven og andre boliglover, samt utkastelse.

 
Se for øvring våre nettsider om boligrett